Осуществляем ремонт кровли зданий “под ключ”, в Москве, области и других регионах, ее капитальный или косметический ремонт, а также полная реконструкция с внесением в ее конструкцию кардинальных изменений.
Если существующее кровельное покрытие обветшало, появились явные протечки или возникли подозрения, что вода стала проникать за гидроизоляционный слой и накапливаться в утеплителе, а это возможные теплопотери, необходимо провести диагностику, разработать план мероприятий для восстановления полнофункциональной работы системы кровельного покрытия.
При появлении сомнений в отношении функционирования кровельного покрытия сообщите об этом не откладывая. Мы приедем, проведем обследование, выявим дефекты и предложим комплекс мер по их устранению.
Капитальный ремонт плоской кровли
Возможные виды работ при ремонте кровельного покрытия в зависимости от «глубины» ремонта, мелкий косметический или полномасштабный капитальный ремонт плоской кровли:
- Ремонт или реконструкция элементов стропильной системы или элементов перекрытия,
- Демонтаж кровельного пирога, частичный или полный, до основания,
- Локальная замена участка слоя гидроизоляции или теплоизоляции. При точечных повреждениях, возможно, достаточно будет заменить отдельные листы,
- Создание «кровельных заплаток» в местах повреждений, заделка “пробоев”, трещин, надрывов с помощь кровельной мастики с использованием специальной технологии,
- Ремонт участка примыкания кровельного покрытия, или стыков,
- Восстановление разрушенной цементно-песчаной стяжки.
| Из статистики нашей производственной деятельности можем уверенно сказать, что ремонт кровельного покрытия обойдется значительно дешевле, если его сделать на самых ранних этапах обнаружения дефектов.В противном случае изначально небольшой косметический ремонт кровельного покрытия может перерасти в капитальный, при котором может потребоваться полный демонтаж существующего покрытия с дальнейшей заменой всех поврежденных слоев. |
В некоторых случаях заказчик хочет превратить обычную старую кровлю в эксплуатируемое пространство – мы с радостью разработаем проект нового кровельного покрытия, произведем необходимый ремонт существующего и его дальнейшую модернизацию до необходимого качества. При этом можем спроектировать и возвести на кровле здания облегченные светопрозрачные павильоны с изменяемой геометрией или капитальные надстройки расширяющие функциональные возможности эксплуатации крыши здания.
В рамках ремонта кровли можем построить на крыше здания полноценный бассейн круглогодичного использования с использованием самых современных технологий, которые мы уже неоднократно применяли в наших строительных проектах.
Представленные расценки носят ориентировочный характер. Позиции носят комплексный характер и могут включать в себя несколько видов работ по ремонту кровли, например:
- Частичный или полный демонтаж предыдущего слоя;
- Локальный ремонт слоев кровельного пирога или полное их восстановление;
- Существует разные варианты армирования, в зависимости от конкретной ситуации;
- Устройство стыков и примыканий слоев покрытия к кровельным элементам, надстройкам, парапету и т.д.
Источник: http://smu-3i.ru/remont-krovli/
Ремонт кровли. Реконструкция Плоской Кровли
В наше время при ремонте кровли уровень технологии позволяет укладывать новый утеплитель или “усаживать” сверху улучшенную изоляцию в сочетании с новым утеплителем, даже если старый кровельный сэндвич поврежден от влажности. Более того, это решение настоятельно рекомендуется, как по экономическим, так и по экологическим причинам.
Снятие старого кровельного сэндвича стоит денег, как и его надлежащая утилизация. Реконструкция утепляющего и изолирующего сэндвича с соответствующими характеристиками в сочетании с издержками на утилизацию также дороже простой надстройки имеющейся изоляции, а также рекомендуется установить кровельныую воронку для быстрого удаления влаги.
Реконструкция (ремонт) плоской кровли с сохранением старого сэндвича целесообразна источкизрения экологии, таким образом предотвращается дополнительная нагрузка на полигоны для специальных отходов, а также сохраняются сырьевые ресурсы.
Увеличение жизненного цикла изделия также важно в рамках концепции неистощительного пользования природными ресурсами.
Благодаря уникальному составу чёрной мембраны WOLFIN,под воздействием солнечных лучей в течение очень короткоговремени развивается высокое давление водяных паров. Слоёная конструкция кровли нагревается (максимум до 70°C),приводя, таким образом, к высыханию влажных слоёв. Этот физический процесс может быть подтверждён результатамииспытаний, полученными недавно Фраунгоферовским
Источник: http://ckko.ru/rekonstrukciya_ploskoy_k
Решение проблемы реконструкции плоской кровли!
В 70х годах было распространено строительство плоских кровель с малым уклоном. Некоторые из них были с отрицательным уклоном и расположенным посредине приемником для отвода воды. Это были не самые лучшие конструкции для тех климатических регионов, где снег и лед – вполне обыкновенное явление.
Как показывает практика, ремонтировать существующие крыши с рубероидным покрытием – бесполезное занятие, поскольку малейший дефект, возникающий в процессе ремонта и эксплуатации, вызывает неизбежные протечки.
Сегодня на рынке появилось уникальное для украинских застройщиков решение данной проблемы. Не обязательно чинить и заделывать проблемные участки настарой кровле, можно просто построить поверх нее новую конструкцию.
В настоящее время проблема протекающих плоскостей кровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие системного подхода к ремонту старых кровель, осуществлению их капитального ремонта (с полным снятием старого покрытия) приводит к неэффективной трате огромных средств.
Существует несколько причин, по которым проблема реконструкции кровли становится необходимой: ее неудовлетворительный внешний вид, повреждения и дефекты в процессе эксплуатации, изношенность, а также в случае, если здание нуждается в капремонте или меняется его функциональное назначение.
Как правило, работы по обслуживанию старых зданий с плоской кровлей необходимо проводить каждые четыресемь лет. А значит, каждые четыресемь лет владелец постройки должен выделять из своего бюджета немалые средства на модернизацию крыши.
Хорошей альтернативой этому может стать решение по трансформации плоской крыши в скатную с использованием стропильных систем из холоднокатаных оцинкованных металлических профилей. Это на долгие годы позволит решить проблемы ремонта, а значит, один раз потратив средства на новую кровлю, заказчик существенно экономит в процессе ее эксплуатации.
Технология преобразования мягкой крыши в скатную предельно проста. В качестве стропильной системы используются холоднокатаные оцинкованные профили, которые монтируются прямо на существующую, старую плоскую кровлю, затем на них крепится кровельный материал.
Такая крыша – как конструктор. Использование обрешеток и ферм, изготовленных точно под размер, позволяет монтировать конструкцию легко, быстро и главное – надежно. Монтаж производится при помощи специальных соединительных элементов, исключая, тем самым, сварочные процессы. Это позволяет проводить работы при любых погодных условиях и без прерывания эксплуатации здания.
Учитывая, что все компоненты кровельной конструкции металлические, такое устройство кровли имеет ряд преимуществ перед традиционным. Так, в отличие от деревянной стропильной системы, которая в процессе эксплуатации может деформироваться, холоднокатаные оцинкованные стальные профили с годами не теряют своих свойств, не подвержены, как древесина, гниению.
Благодаря легкости и одновременно высокой прочности используемых компонентов, конструкция не перегружает само сооружение, а свободное пространство между старой и новой кровлей можно использовать для устройства вентиляционных каналов, инженерных коммуникаций или для дополнительного утепления.
Такие конструкции идеально подходят для любых типов сооружений и кровельных материалов и эффективно защищают от негативного воздействия окружающей среды. Они легко монтируются, а возможность их предварительной сборки существенно сокращает сроки строительства.
Есть преимущества предлагаемого обновления кровли и с точки зрения разрешительной документации: устройство оформляется как реконструкция, а не как строительство новой крыши, что существенно снижает количество необходимых документов и согласований.
Любой тип реконструкции кровли должен выполняться с учетом того, что крыша здания – это не только декоративный элемент.
Качественная и своевременная реконструкция кровли продлевает срок эксплуатации здания и облегчает его обслуживание.
Ремонт кровли с использованием современных и хорошо зарекомендовавших себя материалов придает зданию ухоженный вид, а также является одной из составляющих обеспечения комфортных условий для жизни.
После осуществления необходимых реконструктивных мероприятий, перечень которых определяется в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от результатов предварительного обследования, жизнь таких зданий продлится еще не один десяток лет.
Источник: http://www.stroymart.com.ua/ru/publications/19670
Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего
Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте. Основные виды ремонта кровли в частных домах – текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.
Текущий (предупредительный) ремонт предотвращает преждевременный износ элементов кровли и обеспечивает необходимые эксплуатационные показатели в промежутках между капитальными ремонтами.
Капитальный ремонт заключается в замене изношенных элементов кровли, полном восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств.
Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).
Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов.
В случае необходимости осуществляется замена небольших участков изношенного кровельного покрытия (как правило, не более 10% от общей площади).
Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т.д.
При выполнении капитального ремонта производится полная замена всех изношенных элементов, осуществляется необходимая модернизация и устанавливается (заменяется) инженерное оборудование.
Кроме этого в капитальный ремонт кровли могут включаться следующие работы:
- полное обследование крыши и подготовка проектно-сметной документации;
- утепление и шумоизоляция кровли;
- замена изношенных коммуникаций.
При выполнении капитального ремонта силами строительной организации осуществляются экспертиза документации, авторский и технический надзор.
Капитальный ремонт кровли выполняется в следующем порядке:
- производится демонтаж старого кровельного покрытия;
- демонтируется обрешетка;
- удаляется гидроизоляция и теплоизолирующий материал;
- обследуется и в случае необходимости заменяется пароизоляция кровельного пирога;
- производится обработка стропил антисептическими и огнезащитными средствами;
- восстанавливается (в случае необходимости заменяется) утеплитель и монтируется новая гидроизоляция;
- монтируется новая обрешетка;
- выполняется монтаж нового кровельного покрытия.
Работы по устройству кровли выполняются в соответствии с требованиями инструкции производителя.
При надлежащем обслуживании и своевременном выполнении текущих ремонтов минимальный срок эксплуатации элементов кровли составляет:
- обрешетка деревянная – 50 лет;
- утеплитель из минераловатных плит – 20 лет;
- кровля из рулонных материалов (в 3-4 слоя) – 10 лет;
- кровля из черной стали – 10 лет;
- кровля из оцинкованной стали – 15 лет;
- шифер асбоцементный – 30 лет;
- черепица натуральная – 60 лет.
Все виды ремонта кровли, за исключением аварийного, выполняются в плановом порядке в теплое время года.
Источник: https://www.onduline.ru/blog/kapitalnyy-remont-krovli-chem-otlichaetsya-ot-tekushchego
Реконструкция кровли
Согласно нормативной литературе реконструкция относится к одному из видов строительства, при котором происходит изменение технико-экономических показателей объекта. Касательно крыши это может быть устройство ее новой конструкции, например, расширение объема чердака под мансардный этаж.
Если речь идет о реконструкции кровли, то здесь имеет место полная замена старого кровельного материала на новый, более современный. К этой же категории относятся работы по изменению теплотехнических характеристик кровельного покрытия. Примером может служить устройство теплоизоляционного слоя с внутренней стороны кровли в объеме чердака.
Еще одна отличительная черта реконструкции – масштабность строительных работ.
Любое кровельное покрытие предназначено для защиты зданий (сооружений) от атмосферных осадков и, соответственно, поддержания определенного температурно-влажностного режима в объеме крыши.
Нарушение гидроизоляционного слоя приводит к преждевременному выходу из строя конструкций как самой стропильной системы (стропильных ног, мауэрлата, прогонов, стоек), так и компонентов кровли (брусков или досок обрешетки).
В связи с этим реконструкция кровли зачастую сопровождается частичным или полным ремонтом непригодных к эксплуатации элементов.
К основным работам по реконструкции кровли относится:
- демонтаж старой и устройство новой обрешетки; причиной ее замены может быть не только утрата функциональных качеств, но и изменение кровельного материала; например, шаг элементов обрешетки для покрытия из асбестоцементных листов должен составлять 0,75 м, в то время как для металлочерепицы аналогичный показатель равен 0,35-0,4 м; кроме того, с наружной стороны стропил дополнительно устраивают контробрешетку; ее назначение – крепление гидро-, пароизоляции – рулонного материала, укладываемого поперек стропил; если говорить о фальцевой кровле, то здесь необходимо монтировать сплошной настил;
- усиление обрешетки; в этом случае устраивают специальную разгружающую систему, предназначенную для перераспределения нагрузки с обрешетки на стропильные ноги; конструкция состоит из досок, расположенных перпендикулярно обрешетке, и уложенного между стропилами бруса, прикрепленного к ним;
- усиление ендов, карнизных свесов – мест с повышенной снеговой нагрузкой; производится путем восстановления или устройства сплошной обрешетки;
- усиление характерных узлов и несущих конструкций стропильной системы при помощи скоб, болтов, накладок, дополнительных стоек; при существенном повреждении отдельных стропил, подкосов, частей мауэрлатов при реконструкции кровли их заменяют;
- создание эффективной вентиляции; может устраиваться несколькими способами: при помощи монтажа новых слуховых окон или продухов в прикарнизной части наружной стены; важно, обеспечивать сквозной воздухообмен во избежание воздушных мешков в чердачном пространстве;
- утепление кровельного покрытия; технологией предусматривается размещение теплоизоляционного материала в пространстве между или под стропилами, крепление пароизоляционной пленки с последующей обшивкой отделочными материалами.
Объем сопутствующих реконструкции кровли работ зависит от многих причин. Это техническое состояние элементов крыши, наличие достаточной вентиляции в ее объеме, необходимость переоборудования конструкции самой крыши.
Особенности реконструкции кровли
Цель любой реконструкции – обеспечение конструктивной прочности и эксплуатационной надежности как здания в целом, так и его элементов. С этой точки зрения приоритетом в части кровельного покрытия является обустройство новых, а не усиление старых конструкций.
Вариант с усилением имеет место при эпизодических повреждениях брусков обрешетки или системы самой крыши. Это же выполняется и при увеличении нагрузки на обрешетку, но уже в больших масштабах.
Именно здесь целесообразнее проводить полную замену обрешетки, заново рассчитывать требуемое сечение и обеспечивать шаг брусков (досок) под конкретный тип покрытия.
При замене материала кровли проверочному расчету подлежит существующая стропильная система: шаг и сечение стропил, размеры опорных стоек, подкосов, диагональных ног.
В данном случае речь идет об увеличении веса не только кровельного покрытия, но и самой обрешетки.
Если имеет место изменение конфигурации крыши с устройством новой системы, то здесь реконструкция кровли тождественна новому строительству и выполняется только заново.
Источник: https://stmarka.ru/vajno-znat/48-krovlya/497-rekonstrukciya-krovli.html
Реконструкция крыши
Некоторые жилые дома имеют очень сложную конструкцию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период.
Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.
Преобразование висячей системы в наклонную
В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролётные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.
Преобразование плана крыши
Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки дома, так и от его внешнего облика.
Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами.
Сложные в плане кровли трудоёмки в эксплуатации и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.
При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, её эксплуатационные качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации в зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Данная цель может быть достигнута путём устройства самостоятельно функционирующих участков кровли, которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные).
Переустройство стропильной системы
В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы, т.к.
угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18–22°, а наиболее распространённые кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°.
Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии осуществляют путём их наращивания.
Модернизация стропильной системы при глухих парапетах: а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетонном варианте: 1 — наледь; 2 — снеговой мешок
Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролёте до 5 м выполняют подъёмом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и её удлинением. При пролёте односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путём их наращивания по высоте досками сечением 5×14 см, соединёнными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4–1,5 м. Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы.
Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролётов 4,75–5 м: 1 — первоначальное положение стропильных ног; 2 — поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги
Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с перекрёстной решётчатой стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надёжное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12–16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.
Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролёте 7 м: 1 — существующая стропильная нога; 2 — новая стропильная нога (подтоварник диаметром 10–14 см)
Стыки стропильных ног из брёвен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли.
Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2–1,5 м и определяют расчётом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жёсткость.
При значительной ширине здания для уменьшения расчётного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жёсткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10–12 мм.
При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчётной длины накосной (диагональной) ноги на расстояние 1,5–2 м от угла здания под неё устанавливают деревянную шпренгельную формочку.
В качестве основания под кровлю из стальных или шиферных листов выполняют обрешётку из бруса сечением 5×5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок.
При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80–90 см, под них монтируют рёбра жёсткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрёстно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.
Источник: http://www.mensh.ru/articles/rekonstrukciya-kryshi
Капитальный ремонт кровли
Рано или поздно каждая крыша требует ремонта. Независимо от примененных материалов образуются протечки, теряется привлекательный внешний вид или возникают какие-то другие проблемы, и тогда перед домовладельцем встает вопрос о капитальном ремонте кровли.
Редко кто из владельцев собственности проводит плановые ремонты кровли. Обычно такой вопрос встает, когда возникает аварийная ситуация с протечками крыши либо вследствие стихийных бедствий, когда кровля повреждается ураганным ветром или градом. Все ремонты по сложности можно разделить на категории:
- мелкий
- плановый
- капитальный ремонт
- полная реконструкция крыши
Каждый из этих видов требует своего подхода и технологии. Плановый ремонт крыши подразумевает полное обследование кровли и всех ее составляющих на предмет целостности и отсутствия плесени.
Если такое обследование проводится с периодичностью хотя бы раз в год, то капитальный ремонт кровли потребуется не скоро.
После того, как выявляются такие проблемы, составляется план проведения работ, куда входит потребность в необходимых материалах, инструментах и приспособлениях. Соответственно выбирается способ устранения возникшей проблемы.
Плановый или профилактический ремонт не требует больших финансовых вложений, но вовремя поведенный, спасает домовладельца от возникновения критических ситуаций.
Мелкий ремонт требуется проводить, когда возникает необходимость устранить дефекты кровли, связанные с протечками, сорванными листами шифера, последствиями града и прочими проблемами. Этот вид ремонта не слишком затратный. Подразумевает наложение заплаток, устранение трещин, щелей в кровле, обработка отдельных мест мастиками или замену единичных элементов кровли.
Капитальный ремонт крыши – это уже основательная работа, которая включает в себя демонтаж старого покрытия, решения всех возникших проблем с недостаточной функциональностью кровли и устройство новой кровли с применением новых материалов. Капитальный ремонт достаточно дорогое удовольствие, поэтому проводится крайне редко.
Полная реконструкция крыши делается в том случае, когда домовладелец решает или сменить внешний вид кровли, или ему в голову пришла идея устроить в чердачном помещении жилое пространство, поэтому понадобилась реконструкция всей крыши. Проводимая реконструкция крыши дома отодвигает капитальный ремонт на неопределенное время, поскольку по своей сути — это возведение новой крыши.
На плоских кровлях чаще всего возникают проблемы с образованием пузырей, протечек кровли в местах отслоения кровельного ковра в местах примыкания к дымоходным и вентиляционным каналам, к парапетам.
В первую очередь, проводят обследование всей крыши, и составляется перечень мест требующих ремонта мягкой кровли. Если крыша имеет деревянное основание, то нужно обследовать и стропильную систему на предмет образования гнилей на древесине. После этого проводится ремонт и замена деревянных элементов с обязательной пропиткой антисептиком, предохраняющим дерево от гниения.
Как правило, плоские кровли устраиваются с применением рулонных материалов, наклеиваемых с помощью мастик на битумной основе. Места вздутий или проседаний кровельного ковра разрезаются крест-накрест.
Края надрезов отгибаются по принципу конверта.
Основание просушивается, при необходимости меняется часть утеплителя, после чего наносится свежая горячая битумная мастика и края «конверта» плотно прижимаются к основанию катком.
После этого на место разреза укладывается заплатка из рулонного материала, которым покрыта вся крыша, на горячий битум. Заплатка должна иметь размеры больше чем разрез на 30-50 см. Специалисты советуют во время проведения частичного ремонта кровли устанавливать аэраторы. Они помогут в дальнейшем исключить образовании таких дефектов кровли, как образование вздутий и протечек от конденсата.
Крыши, с уклоном реже требуют ремонта, чем плоские.
Это обусловлено тем, что на их поверхности вода не задерживается, поэтому протечки крайне редки, и случаются либо из-за нарушений технологии при строительстве, либо по причине солидного возраста кровли.
Но это не говорит о том, что не нужно проводить текущих ремонтов кровли. Даже не видя визуально протечек в доме, раз в год нужно осматривать стропильную систему.
Мелкие попадания влаги могут вызвать образования грибка на древесине стропильной системы, вследствие чего вся крыша в скором времени потребует к себе пристального внимания и финансовых затрат. При обнаружении на деревянных элементах кровли гнили, производят полное удаление элемента с заменой новым. После чего можно приступать к ремонту кровельного покрытия, если оно в этом нуждается.
Дефекты шиферной кровли устраняются на месте. Асбестоцементные листы, не подлежащие косметическому ремонту, заменяются на новые. А там где возможно, производят ремонт трещин и мелких дыр постановкой заплат и нанесением специальных клеев.
Точно также поступают при ремонте кровель, покрытых другими видами кровельных материалов. Если крыша покрыта керамической черепицей или мелкими штучными материалами из шифера, клеить трещины нет никакого смысла, проще сменить отдельные плитки.
В мелкий ремонт кровли входит не только устранение протечек, но и очистка, и покраска крыши. Особенно это актуально для оцинкованных крыш, которые, как правило, имеют достаточный срок жизни.
Ведь в настоящее время новые дома возводятся с применением современных покрытий, таких как металлочерепица или профлист, а оцинкованные крыши были построены еще при советской власти.
Такие крыши чаще всего страдают от коррозии, которая убирается путем окраски кровли.
Проржавевшее место, если это не сквозная дыра, очищается от ржавчины специальными составами, после чего вся крыша окрашивается краской по металлу. Периодичность окрашивания – один раз в три – четыре года.
Реконструкция кровли чаще всего производится, когда возникает необходимость в дополнительном жилом помещении, которое планируется сделать в чердачном пространстве. При этом меняется полностью вся стропильная система крыши. Используются новые кровельные и изоляционные материалы, и меняется весь внешний облик кровли.
Вначале следует снять кровельный материал, после чего демонтировать стропильную систему. Если планируется возведение кровли с мансардным помещением, следует определиться с типом крыши.
Для мансардных кровель лучше всего подходят вальмовые или полувальмовые кровли, крыши Судейкина, которые дают максимальное пространство на чердаке.
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома провести не так просто. Как всегда у ЖЭКов или управляющих компаний не хватает денег, а проводить такой ремонт никто из жильцов не станет, да и не имеет на это никакого права.
Решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников жилья. В настоящее время существует государственная программа, в рамках которой происходит поддержка собственников жилья, когда они решают капитально отремонтировать свою крышу.
Источник: http://novakrovlya.ru/remontnye-raboty/kapitalnyj-remont-krovli.html
Загрузка...
